Objektdaten
Angebotsart: Zu Verkaufen
Wohnung
Baujahr: 1985
88048 Friedrichshafen
Vermietungsstatus: Vermietet
Wohnfläche: 106
Zimmer: 3,5
Kaufpreis: 419.000,00
Objektbeschreibung:
Diese charmante und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug + Hausmeisterdienst aus dem Baujahr 1985 in einer ruhigen Gegend von Friedrichshafen. Das Highlight dieser Wohnung sind zwei große Balkone, die Ihnen viel Platz im Freien bieten und perfekt für gemütliche Stunden oder private Gartennutzung geeignet sind. Die Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Altersruhesitz. Sie verbindet Wohnkomfort mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und ist nach Absprache bezugsfrei. Renovierungsmaßnahmen wie die Erneuerung der Böden wurden bereits durchgeführt, sodass die Wohnung in einem guten Zustand übergeben wird. Diese geräumige Wohnung mit zwei großen Balkone und einer hervorragenden Lage in Friedrichshafen bietet Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung / Weitere Info:
Wohnzimmer: Das helle und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und lädt zum Verweilen ein.
Schlafzimmer: Großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse. Ideal für erholsame Nächte und viel Tageslicht.
Kinder-/Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, viel natürliches Licht
Küche: Separate Küche mit Zugang zur Terrasse.
Badezimmer: Mit Badewanne und WC, 2 Waschbecken.
Gäste-WC: Zusätzliches WC für Komfort und Flexibilität
Abstellraum: Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Keller: Großzügiger Kellerraum
Mieteinnahme pro Monat: 900,00
Nutzfläche: 6
Letzte Modernisierung/ Sanierung:: 2020
Energieträger: Gas
Etage: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Einbauküche, Gäste-WC, Personenaufzug
Energieausweis
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Erstellungsdatum: keine Angabe
Energieausweistyp: keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Baujahr der Heizung: 1985
Verbrauchskennwert: 86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Friedrichshafen, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt. Die ruhige Umgebung kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B31. Schulen & Kindergärten: Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im nahen Umfeld. Freizeit: Der Bodensee und zahlreiche Naherholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Ansprechpartner: Frau Ulrike Foullon
Telefonnummer: 01578 - 1782134
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu
In dem Exposé finden Sie weitere wichtige Informationen zu dem Objekt. Bitte füllen Sie dazu nur einfach das folgende Formular aus und Sie erhalten in Kürze das Exposé per Mail gesendet.
Wir danken Ihnen für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Nachricht.