Objektdaten
Angebotsart: Zu Verkaufen
Wohnung
Baujahr: 1980
Rottenburg
Vermietungsstatus: Vermietet
Wohnfläche: 44
Zimmer: 2
Kaufpreis: 140.000,00
Objektbeschreibung:
Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme in Rottenburg Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren besonderen Charme. Trotz ihrer kompakten Größe von ca. 44 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung, zweckmäßigen Ausstattung und der derzeitigen Vermietung bietet sie eine solide Grundlage für langfristige Einnahmen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist ihre derzeitige Vermietung, was eine sofortige Rendite für potenzielle Investoren bedeutet. Die Wohnung ist gut gepflegt und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung. Zudem kann man einen PKW-Stellplatz erwerben. Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist für einen Kaufpreis von 140.000 Euro erhältlich. Die Mieteinnahmen aus der Vermietung bieten eine attraktive Rendite für Investoren. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung / Weitere Info:
Gemütliches Wohnzimmer für entspannte Stunden Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
Zwei Schlafzimmer, ideal für Singles oder Paare
Küche mit Platz für eine Essecke
Badezimmer mit Dusche
Flur mit praktischem Stauraum
Funktionale Küche mit Elektrogeräten
Badezimmer
separates WC
Fenster mit Isolierverglasung für eine angenehme
Wohnatmosphäre
Gas-Zentralheizung für behagliche Wärme
Mieteinnahme pro Monat: 480,00
Hausgeld: 200,00
Nutzfläche: 10
Letzte Modernisierung/ Sanierung:: 2000
Energieträger: Gas
Etage: 2
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Einbauküche
Energieausweis
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Erstellungsdatum: keine Angabe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Baujahr der Heizung: 2002
Verbrauchskennwert: 163 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rottenburg. Rottenburg am Neckar, eine Stadt mit historischem Flair und einer lebendigen Gemeinschaft, bietet eine ideale Umgebung für ein behagliches Zuhause. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Bilder & Grundriss:
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Ansprechpartner: Frau Ulrike Foullon
Telefonnummer: 01578 - 1782134
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