Serviceleistungen für Sie als Eigentümer, der seine Immobilie verkaufen möchte
Mit unserer langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt, unseren abgestimmten Konzepten und Serviceleistungen, bieten wir Ihnen die Vermarktung Ihrer Immobilie schnell und stressfrei an. Wir kümmern uns um alle Aspekte und Details der Veräußerung, um für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen und den neuen Eigentümern ein ausgewogenes und faires Angebot zu machen.
Profitieren Sie von unserem Service und lassen Sie sich unverbindlich beraten
Ihre Vorteile als Immobilienverkäufer
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen Immobilienmakler, der Ihnen umfangreichen Service bietet? Der sich auf dem regionalen Immobilienmarkt auskennt und über langjährige Erfahrung verfügt? Wenn Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück veräußern möchten, dann sind Sie bei uns in guten Händen.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung!
Verkaufen ohne Risiko
Die Beauftragung ist ohne Risiko für Sie als Eigentümer. Eine Maklerprovision wird nur im Falle eines erfolgreichen Verkaufs fällig. Als Ihr Qualitätsmakler im Ort gehen wir mit unserem Rundum-Sorglos-Paket in Vorleistung.
Höherer Verkaufspreis & schnellere Vermarktung
Mit unserer erprobte Neckarhaus Immobilien Methode erzielen wir einen besseren Preis für Ihre Immobilie und verkaufen diese auch wesentlich schneller als ein durchschnittlicher Makler oder Sie selbst „von Privat“. Sprechen Sie uns darauf an.Vor Ort in Baden-Württemberg
Als Neckarhaus Immobilien Team sind wir im Raum Stuttgart Zuhause. Vertrauen Sie auf unsere regionale Markterfahrung in Reutlingen, Tübingen, Stuttgart und Schwäbische Alb.
Zeit, Arbeit und Nerven Sparen
Wir liefern Ihnen das „Rundum-Sorglos-Paket“. Sie müssen kein Exposé erstellen, Anfragen beantworten, Interessenten-Telefonate entgegennehmen, Preisverhandlungen führen oder Besichtigen.Ein gutes "Bauchgefühl" & Sicherheit
Vertrauen Sie in unser Können und unsere Beratung. Wir geben Ihnen die nötige Sicherheit keine Fehler während des Verkaufs zu machen, die Sie eventuell viel Geld kosten.
Erstellung und Zusammenstellung der Unterlagen für den Verkauf oder die Vermietung des Objektes
Um den reibungslosen Verkauf oder eine schnelle Vermietung zu ermöglichen, bereiten wir alle Unterlagen detailliert auf. Es dürfen keine Fragen mehr offen bleiben und alle notwendigen Unterlagen müssen stets griffbereit sein.
Üblicherweise werden Immobilien bei Erwerb von einer Bank finanziert. Zur schnellen Prüfung und Erteilung einer Finanzierungszusage, müssen der Bank alle Unterlagen vollständig vorliegen. Jede Verzögerung schiebt den Notartermin nur unnötig auf einen späteren Termin. Liegen alle Unterlagen lückenlos vor, kann sich auch der Käufer besser entscheiden und eine evtl. involvierte Bank kann eine Zusage schneller entscheiden.
Ähnliches gilt auch bei einer Vermietung. Als Eigentümer möchte man zügig eine Entscheidung für einen neuen Mieter treffen.
Unsere Exposés
Bei der Erstellung der Exposés achten wir besonders darauf, dass wir sie zugleich informativ und ansprechend gestalten. Ein potentieller Käufer soll alle wichtigen Informationen übersichtlich und leicht finden können. Die optische Ausgestaltung weckt zugleich auch Erwartungen an das Objekt.
Mit einer Attraktiven und professionellen Gestaltung sorgen wir für eine erfolgreiche Vermarktung.
Warum ist das Exposé so wichtig?
- Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance: Für ein gutes Verkaufsergebnis ist es wichtig, dass der Wert der Immobilie bereits beim ersten Öffnen des Exposés wiedergespiegelt wird. Dieser Moment bestimmt die komplette weitere Wahrnehmung des Interessenten von Ihrer Immobilie.
- Ihre Immobilie bleibt in Erinnerung: Da sich unsere individuell angefertigten Exposés generell von der Masse abheben, bleibt Ihre Immobilie länger in Erinnerung und sticht im Falle von mehreren angefragten Immobilien-Exposés ebenfalls heraus. In ausgedruckter Form bekommt jeder Interessent dieses außerdem nochmal zur Besichtigung, damit dieses auch physisch beim Interessenten möglich lange im Gedächtnis bleibt.
- Das Exposé muss äußerlich beeindrucken: In der Regel sind mehr Menschen an der Entscheidungsfindung für oder gegen den Kauf einer Immobilie beteiligt als man denkt: Häufig wird das Exposé Freunden, Eltern, Arbeitskollegen und Bekannten noch mal gezeigt, die alle Ihre Meinung mitteilen nur nach einem kurzen überfliegen des Exposés.
Do´s & Dont´s beim Exposé
Uns ist wichtig, dass dem Interessenten im Exposé ein ehrlicher, realistischer und positiver Eindruck von der Immobilie vermittelt wird. Folgende zwei Grundsätze wenden wir dabei an:
- Emotionen und Interesse wecken: Wir versuchen die Immobilie möglichst sachlich positiv, aber auch mit emotionalen „Kopfbildern“ zu beschreiben. Eine nicht zu verkäuferisch übertriebene Darstellung, aber auch eine zu kühle lieblose Aneinanderreihung von Fakten sollte vermieden werden.
- Die richtige Dosis Informationen: Das Exposé muss ausreichend Informationen beinhalten, sodass der Interessent eine fundierte Entscheidung treffen kann, ob sich eine Besichtigung lohnt oder nicht. Zu wenig Informationen und die Qualität der Besichtigungen ist zu niedrig. Zu viel Informationen und die Besichtigungen bleiben eventuell aus. Wichtig ist außerdem, dass entscheidende Fakten, nicht verschwiegen werden im Exposé. Es ist besser mit gravierenden bekannten Mängeln offen umzugehen, als diese erst bei einer Zweit- oder Drittbesichtigung beschämt beim Hinausgehen mitzuteilen. Kleine Mängel lassen sich hingegen besser erst im persönlichen Besichtigungstermin mitteilen. Generell ist uns als Makler Ehrlichkeit wichtig.
360° Tour
Wir fertigen zu jedem Objekt eine entsprechende 360° Tour an. So können potentielle Käufer sich bereits online einen guten Überblick zu der Immobilie verschaffen. Mit dem virtuellen Rundgang bieten wir eine komfortable Lösung an, die die Anzahl an Besichtigung und den Aufwand minimiert.
Besichtigungen
Die Koordinierung und Planung der Besichtigungen gestalten wir effektiv und zielorientiert. Die Immobilien werden von uns entsprechend vorbereitet und sollen dem Interessenten einen Guten Eindruck vermitteln. Bei allen Besichtigungen achten wir darauf, dem Potentiellen Käufer alle Informationen zu vermitteln und gehen gerne auf Fragen ein.
Vertragsverhandlungen
Hat man sich gefunden und ist eine Entscheidung gefallen, dann soll auch die Vertragsverhandlung mit allen Details und natürlich dem Preis für alle Parteien zufriedenstellend im Notartermin zum Finale gebracht werden. Wir übernehmen für Sie die Verhandlungen und sparen Ihnen viel Zeit bei der Ausgestaltung der Angebote. Nicht jeder kann für sich selbst das Optimum aushandeln. Das übernehmen wir für Sie.
Erfahren Sie mehr zu unsere Serviceleistungen für Immobilienverkäufer und Vermieter. Sehr gerne beraten wir Sie unverbindlich und umfangreich zur Vermarktung Ihrer Immobilie: