Objektbeschreibung:

Das im Jahr 1995 erbaute Dreifamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m² und bietet drei separate Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage und ist derzeit voll vermietet.

Ein Highlight des Hauses ist der große Garten mit einem gemütlichen Gartenhaus, das sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze im Außenbereich stehen zur Verfügung.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Wohnung 1 (Erdgeschoss, ca. 125 m²):

Diese großzügige Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, drei Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Wohnung 2 (Untergeschoss, ca. 55 m²):

Die zweite Wohnung im Untergeschoss ist ideal als Einliegerwohnung oder für ein Paar geeignet. Sie bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Wohnung 3 (Dachgeschoss, ca. 105 m²):

Diese Wohnung im Dachgeschoss beeindruckt durch einen offenen Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein großer Balkon mit schönem Ausblick sorgt für zusätzliche Wohnqualität.

Das Haus bietet attraktive monatliche Mieteinnahmen von 1.657 € und ist voll vermietet. Es eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine teilweise Eigennutzung. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus bietet zusätzlichen Komfort und Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Dieses gut gepflegte Dreifamilienhaus bietet viele Optionen: ob als Anlageobjekt oder für eine Familie, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause sucht. Der große Garten, die Doppelgarage und die ruhige Lage in Boms machen das Objekt besonders attraktiv.

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