Objektdaten
Angebotsart: Zu Verkaufen
Wohnung
Baujahr: 1984
72584 Bad Urach
Wohnfläche: 69
Zimmer: 3
Kaufpreis: 215.000,00
Objektbeschreibung:
Diese ansprechende 3-Zimmerwohnung in Bad Urach bietet die perfekte Kombination altersgerechten Wohnkomfort und naturnaher Ruhe. Mit einer erstklassigen Lage und einer Reihe von Annehmlichkeiten ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 69 Quadratmetern und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für geselliges Beisammensein und lädt zum Entspannen ein.
Die angrenzende Küche verfügt über hochwertige Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte.
Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Eine sonnenverwöhnte Dachterrasse bietet einen umwerfenden Blick auf die schönen Wälder und runden das Angebot ab.
Diese charmante 3-Zimmerwohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein attraktives Investitionspotenzial. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser begehrten Lage ist hoch, was langfristige Wertsteigerungschancen bietet. Ob als Eigenheim oder zur Vermietung, diese Wohnung verspricht eine lohnende Investition in die Zukunft.
Fazit:
Mit ihrer idyllischen Lage, ihrer gepflegten Ausstattung und ihrem attraktiven Investitionspotenzial ist diese 3-Zimmerwohnung eine herausragende Immobilie auf dem Markt. Für Interessenten, die einen harmonischen Mix aus Natur und urbanem Lebensstil suchen, ist dieses Angebot genau das Richtige.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der Natur.
Ausstattung / Weitere Info:
Offener Wohn- und Essbereich für ein großzügiges Wohngefühl
Dachterrasse mit Blick auf den angrenzenden Forst
Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Ruhige Lage am Rand des Waldes für erholsame Momente
2014 Boden im kleinen Zimmer erneuert
2015 Austausch Heizkörper Wohnzimmer
2018 Sanierung der Außenfassade
2023 Neue Platten Balkon verlegt
TG- Stellplatz direkt bei den Aufzügen
Nutzfläche: 6
Letzte Modernisierung/ Sanierung:: 2023
Energieträger: Strom
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Einbauküche
Energieausweis
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Erstellungsdatum: keine Angabe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Baujahr der Heizung: 1984
Verbrauchskennwert: 90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rand des malerischen Forsts von Bad Urach.
Diese privilegierte Lage ermöglicht einen direkten Zugang zur Natur, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite liegen.
Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Ansprechpartner: Frau Ulrike Foullon
Telefonnummer: 01578 - 1782134
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